Deskripsi Proyek

Pada bulan April 2018 kami memperoleh order untuk Mendesain dan membangun Rumah Kos 2 lantai Bapak Utomo. Setelah bertemu di kantor, kami langsung melakukan survey ke lokasi utk mengukur manual dan melihat kondisi lingkungan, spt jalan masuk, bangunan tetangga, kondisi air tanah dll. Survey ini penting dilakukan agar desain bisa masuk menyesuaikan kondisi lingkungan yg ada.

Dari hasil diskusi mengenai keinginan/wishes klien maka kami generate kan denahnya menjadi sbb:

Denah Rumah Kos 2 lantai

A. Lantai 1

  • Utk lantai 1 terdiri dari 10 kamar kos berukuran antara 3×4 m s/d 3×4.6 m, dimana setiap kamar terdapat kamar mandi dalam. Khusus utk 2 kamar paling belakang terdapat waterheater. Selain itu terdapat fasilitas pendingin ruangan/AC dan interior lengkap, yaitu kasur,  lemari, dan meja belajar.
  • Terdapat garasi berukuran cukup besar yaitu 4×8 m yg bisa menampung motor sebanyak 26 buah.
  • Sesuai persyaratan, maka disediakan 1 kamar khusus utk penjaga kos.
  • Ruang tamu ukuran 3.6×6 m disediakan utk tamu sehingga tdk perlu menerima tamu di dalam kamar.
  • Dapur pada bagian belakang disediakan jika ada anak kos yg ingin memasak atau menyimpan bahan makanan.
  • Disediakan tangga putar dibagian depan sbg alternatif naik turun utk kamar kos yg berada di lt. 2.
  • Terdapat void pd bagian belakang utk pencahayaan dapur dan penghawaan supaya dapur tdk panas.
  • Pd bagian halaman depan terdapat semi carport yg bisa digunakan utk parkir mobil ataupun motor.
  • Pd bagian tengah terdapat kolam ikan disertai dgn pompa sirkulasi 24 jam, yg akan memberikan efek gemericik shg membuat anak2 kos nyaman dalam belajar.
  • diatas kolam merupakan void yg panjang yg merupakan akses masuk cahaya dan perputaran angin, shg area kamar lt. 1 tetap terang dan tidak panas/sumuk.

A. Lantai 2

  • Terdapat 12 kamar kos yg ukurannya sama dgn yg di lt.1, begitupun fasilitasnya.
  • Pada bagian depan tersedia musholla berukuran cukup luas 3.5x4m disertai tempat wudhu nya, shg tidak perlu utk wudhu di masing2 kamar.
  • Terdapat ruang bersama/ruang TV utk kumpul2 anak kos.
  • Di depan kamar paling depan terdapat balkon yg cukup luas, yg bisa digunakan utk ngbrol2 santai anak kos.
  • Pada bagian belakang kami sediakan ruang cuci dan jemur, siapatau ada anak kos yg mencuci pakaiannya sendiri.
  • Tangga monyet kami sediakan utk maintenance tangki air dan pompa2 booster.

Secara umum desain dan penataan ruang ini sangat manusiawi sekali, karena banyak terdapat ruang2 komunal atau ruang utk bersosial, selain jg fasilitasnya yg cukup komplit tentunya.

 

Mendesain dan membangun Rumah Kos 2 lantai Bapak Utomo

 

Desain Bentuk Bangunan 3D

Dari denah yg sudah fix kami modelkan bangunan versi 3D nya, sbb:

Desain Bagian Depan Rumah Kos

Tampilan fasad depan

Pelaksanaan Konstruksi

Mendesain dan membangun Rumah Kos 2 lantai Bapak Utomo

Pembuatan sumur suntik

 

Mendesain dan membangun Rumah Kos 2 lantai Bapak Utomo

Hasil Air tanah yg cukup jernih/layak

 

Mendesain dan membangun Rumah Kos 2 lantai Bapak UtomoPekerjaan penggalian fondasi telapak

 

Pembangunan Pondasi

Pengecoran fondasi telapak

 

Progress pekerjaan s/d leheran kolom

 

Pembesian sloof/tie beam

 

Progress s/d cor sloof

 

Pembuatan bekisting kolom

 

Mendesain dan membangun Rumah Kos 2 lantai Bapak Utomo Pipa AirPemipaan air kotor dan air bekas (plumbing)

 

 Progress s/d cor kolom lt.1

 

Pembuatan bodeman balok

Penggalian lubang septictank dan sumur resapan menggunakan excavator, dikarenakan muka air tanah yg tinggi

 

Mendesain dan membangun Rumah Kos 2 lantai Bapak Utomo "Bio Septitank"

Penanaman Bio Septictank

Pembuatan rangka bekisting utk pelat lantai

 

Pembesian balok dan pelat lantai 2 (pelat konvensional)

 

Pembesian tangga

 

Pengecoran balok dan pelat lantai 2

 

Pengecoran menggunakan ready mix

 

Progress s/d cor kolom lt.2

 

Pembesian balok top ring dan pelat top dak

 

Pengecoran balok dan pelat dak top

 

Portal struktur 

 

Removing bekisting

 

Setelah di waterproof, dilakukan water test/leaking test

 

Pemasangan rangka kuda2 blue truss

 

Penampakan rangka kuda2 yg sudah dilapis alumunum foil

 

Progress bulan ke-5

 

Pemipaan air kotor dan air bekas utk toilet lt.2

 

Progress bulan ke-7

Progress bulan ke-9

 

Pemasangan granit lt.2

 

Pengecatan melamin kusen, pintu, dan jendela

 

Kolam ikan ditengah2 selasar 

Pemasangan kaca depan

Pemasangan Solar tuff di void selasar

 

Progress minggu ke-10

 

Skylight utk pencahayaan pd void tangga

Water torn 

Bisa parkir mobil jika ada sanak saudara yg mengunjungi

 

Fisik Bangunan Jadi

Perspektif via drone

 

Fasad depan

Pintu Garasi

Hiasan batu paras ukir

 

Fasad depan malam hari

 

Penampakan dari pintu utama lt.1

 

Penampakan dari ruang kumpul lt.2

 

Selasar kamar

 

Dapur

Kamar mandi include water heater

 

Interior kamar 

 

Ruang kumpul lt.2 dan musholla

 

Desain 3D vs Fisik Jadi

 

Jika anda berminat utk membangun rumah atau kos2an dengan kualitas bangunan baik,

silakan amanahkan kepada kami Niscaya Arsitek “membangun dengan hati”

 

Client:Mr. Utomo
Location:Ngebel, Bantul
Bagikan