Project Description

Pembangunan Rumah dengan Besmen di Jogja

Pada bulan November 2018 kantor kami kedatangan klien dari Donotirto, Bantul. Beliau menjelaskan bahwa di sebelah rumahnya terdapat lahan kosong yang rencananya akan dijadikan basement/besmen dan kamar, di mana untuk lantai atasnya bisa connecting atau nyambung ke bangunan eksisting. Jadi ini merupakan pengalaman baru buat kami mendesain dan mem bangun rumah dengan besmen di Jogja. Di tanggal survey yang telah di sepakati akhirnya kami survey ke lokasi. Awalnya kami merasa nyasar, di karenakan jalan menuju lokasi cukup rusak dan mendaki bebukitan berkontur lumayan curam. Akan tetapi begitu kami sampai di lokasi, perasaan kami berubah menjadi takjub, karena lokasi rumah sangat asri sekali, masih banyak pepohonan, dan tidak begitu banyak warga/penduduk.

Bangunan eksisting

Lokasi pembangunan

 

Sedikit cerita, di karenakan klien kami merupakan lulusan Teknik Sipil ITB, maka beliau sangat concern akan kekuatan dan keamanan bangunan, apalagi kaitannya dengan pembangunan besmen yang berada di bawah muka tanah bangunan utama. Setelah kami pikir matang-matang dan ditinjau dari beberapa aspek termasuk biaya dan metode kerja, maka kami putuskan untuk bagian dinding besmen kami gunakan dinding beton, di mana pada bagian yang kontak dengan tanah kami pasangkan pelat bondek/floor deck. Pada sisi dalam dinding di pasangkan pembesian satu lapis.

Secara visual dan empiris di lapangan sebenernya tanah di lokasi ini sudah cukup keras bahkan cadas, akan tetapi untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak di inginkan di kemudian hari, maka dari itu kami putuskan untuk membuatkan dinding beton ini walaupun hanya dengan pembesian satu lapis ditambah pelat floordeck. kebetulan tim kami terdapat civil engineer, yang dapat memberikan ide dan solusi teknis kepada klien berkaitan dengan kondisi lahan.

 

Desain bangunan 3D

Tampak Perspektif Bangunan (connecting bangunan eksisting dan bangunan baru)

 

Perspektif depan

 

Bagian belakang

 

Berikut adalah denah rencana bangunannya.

Denah rencana bangunan

Bagian yang diarsir merah adalah rencana bangunan baru, yang pada lantai atasnya akan disambungkan dengan bangunan eksisting pas di posisi ruang tamu eksisting.

Ruangan pada besmen hanyalah ruang parkir yang bisa memuat 2 mobil dan 2-3 motor. Untuk lantai atas terdiri dari 1 kamar, 1 teras belakang, dan sebagian ruangan menyambung dengan ruangan tamu eksisting membuat ruang tamu menjadi lebih luas. Penyambungan bangunan ini haruslah cermat terutama berkenaan dengan elevasi, struktur, dan plumbing.

Setelah denah dan gambar 3D di setujui maka kami lanjut menghitung struktur dan membuatkan gambar kerja nya. Bagian inilah yang sangat penting, karena pengerjaan di lapangan sangat bergantung kepada gambar kerja ini. Gambar kerja terdiri dari 3 bagian gambar, yaitu gambar arsitektur, gambar struktur, dan gambar elektrikal plumbing. Untuk melihat contoh gambar kerja, silakan klik di sini. sedangkan untuk melihat contoh perhitungan struktur dapat di lihat di sini.

 

Fase Konstruksi

Penggalian tanah untuk fondasi telapak (cukup keras dikarenakan tanah kapur)

 

Penggalian fondasi (pembuatan besmen di jogja)

 

Pembesian sloof dan dinding penahan tanah (DPT)

 

Pemasangan floordeck pada dinding beton

 

Pengecoran dinding beton dan kolom

 

Dinding beton, pemasangan bodeman balok

 

Pembuatan bekisting balok

 

Pembesian pelat komposit

 

Pengecoran balok dan pelat lantai

 

Pemasangan dinding bata ringan; Pembuatan topi-topi dan balok gantung

 

Pembuatan tangga luar dan tangga dalam

 

Plesteran balok ring

 

Pemasangan rangka atap baja ringan

Baca juga: Renovasi Rumah satu lantai menjadi dua Lantai di Pandeyan, Bantul

 

Rangka atap menggunakan blue truss dari Bangun Baja Perkasa yang anti karat. Untuk kaki tumpuan kami pasangkan 2 angkur/dynabolt di setiap kaki (standart kuda-kuda baja ringan hanya 1 angkur), hal ini agar rangka atap memiliki kemampuan lebih terhadap bahaya angin puting beliung yang sering terjadi di Jogja. Untuk penutup atap pada proyek ini menggunakan genteng metal pasir KW 1 .

 

Hasil pengecoran ruangan besmen

 

Progress 80%

 

Progress bagian belakang, samping, dan depan

 

Kondisi Fisik Final

Tampak depan

 

View depan dengan bangunan eksisting

 

Perspektif belakang

 

Area besmen

 

Tampak depan dari luar pagar

 

Jika anda berminat untuk membangun rumah atau kos-kosan dengan kualitas bangunan baik, pengawasan baik, kordinasi baik, silakan amanahkan kepada kami Niscaya Arsitek

“membangun dengan hati”