Project Description

Renovasi Rumah dua lantai di Jogja

Pada bulan Januari 2018 kami menerima pesan WA dari klien kami Bapak Wiji yang berada di Banjarmasin. Beliau mengatakan telah membeli sebuah rumah dua lantai di wilayah Sinduadi Sleman Jogja, namun ingin me renovasi rumah dua lantai di Jogja tersebut dengan gaya Minimalis Modern. ya memang rumah dengan gaya minimalis modern sedang di gemari saat itu, terkesan simple tapi tetap ada sentuhan estetisnya. Renovasi rumah beliau di Jogja ini nantinya akan di gunakan sebagai tempat tinggal beliau bersama keluarga dalam menikmati masa pensiunnya di Jogja.

untuk itu beliau ingin merubah beberapa hal, yaitu:

  • Memoles tampilan fasad supaya lebih manis kekinian
  • Merubah tata ruang lantai satu bagian belakang
  • Menambah kamar di lantai atas
  • Merubah penampilan toilet eksisting
  • Merubah beberapa spesifikasi eksisting

Kami menyanggupinya dan berikut urutan tata kerja kami untuk project ini:

1. Memetakan Kondisi Eksisting 

Memetakan denah eksisting adalah hal yang sangat penting, terutama kaitannya dengan struktur bangunan existing, karena Bisa jadi perubahan dan penambahan ruangan yang baru merujuk berdasarkan struktur eksisting ini (tidak bisa sembarang). Dan berikut adalah denah eksistingnya:

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

2. Membuat Denah Rencana Baru

Kami menyusunkan perubahan denah sehubungan dengan kebutuhan penambahan ruangan baru sebagaimana keinginan klien.

Denah Baru edit

note: yang di highlite merah adalah area perubahan dan penambahan tata ruang baru

Berikut perubahan dan penambahan tata ruangnya:

A. Lantai 1

  • Kamar utama di perluas, include kamar mandi dalam yang merupakan perubahan fungsi dari yang sebelumnya tempat cuci.
  • Posisi dapur tetap, hanya saja meja “letter L” nya di mirror dari posisi semula
  • Terdapat akses tangga minimalis ke lantai dua. di bawah tangga ini terdapat tempat wudhu kecil
  • Fungsi garasi di rubah menjadi kamar tidur untuk orang tua/tamu

Dengan perubahan ini, ruang keluarga menjadi lebih luas, kamar utama menjadi lebih besar, dan dapur menjadi berada di dalam rumah. Cahaya yang masuk kedalam rumah juga full karena pintu belakang kami pilihkan pintu lipat yang mengadopsi banyak  kaca dan bisa di buka selebar pintu.

Pintu belakang merupakan pintu alternatif semisal dari dapur mau menuju ke lantai dua tetapi sungkan melewati tangga utama di karenakan ketika ada yang tamu berkunjung.

B. Lantai 2

  • Penambahan satu kamar tidur
  • Kamar tidur eksisting di perpanjang menjadi lebih luas
  • Terdapat gudang dan ruang cuci
  • Terdapat balkon dan ruang terbuka santai

Dengan perubahan spt ini, kamar tidur menjadi bertambah satu menjadi total 5 kamar tidur (dari semula hanya 3 Kamar Tidur), sekarang memiliki gudang, tempat cuci dan jemur yang cukup, dan yang tak kalah penting memiliki ruang santai di belakang rumah.

Untuk lebih lengkapnya silakan lihat foto-foto dibagian bawah.

3. Pembuatan bentuk 3D bangunan

Desain Fasad

 

 

 

Desain Fasad 2

 

Atas belakang

 

Seluruh penambahan lantai pada bagian belakang diatapi oleh dak cor.

Setelah gambar 3D di setujui maka kami lanjut menghitung struktur dan membuatkan gambar kerja nya. Bagian inilah yang sangat penting, karena pengerjaan di lapangan sangat bergantung kepada gambar kerja ini. Gambar kerja terdiri dari 3 bagian gambar, yaitu gambar arsitektur, gambar struktur, dan gambar elektrikal plumbing. Untuk melihat contoh gambar kerja, silakan klik di sini. sedangkan untuk melihat contoh perhitungan struktur dapat di lihat di sini.

 

4. Pelaksanaan Konstruksi

Berikut kami sajikan beberapa foto fase konstruksi:

 

@sinduadi1v

Pembongkaran bangunan eksisting bagian belakang

Pembongkaran dimulai dari pembongkaran atap eksisting, kemudian dilanjut pembongkaran dinding-dinding.

 

@sinduadi2

Penggalian lubang fondasi telapak

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

                  Pengecoran fondasi telapak

 

Campuran material yang digunakan untuk pembuatan beton adalah 1:2:3, dimana 1 adalah semen, 2 adalah pasir, dan 3 adalah split.

@sinduadi4

Kolom struktur baru

Terlihat beberapa kolom struktur baru untuk area belakang.

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

                    Pemipaan air bekas & air hujan jalur baru

 

 

@sinduadi6

Pembesian balok

Besi utama untuk balok yang kami gunakan adalah diameter 13 ulir dengan sengkang/begel diameter 8 polos jarak 150 mm.

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

Pemasangan angkur kimia untuk menghubungkan struktur baru ke struktur lama

 

Di karenakan ada balok baru yang harus connect ke struktur eksisting utama, maka untuk pengangkuran besinya kami gunakan metode ‘angkur kimia’, di mana digunakan chemical khusus bermerek hilti untuk merekatkan besi stek dari balok baru untuk masuk ke cor an balok eksisting.

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

Pengecoran balok dan pelat lantai

Pelat yang di gunakan merupakan pelat komposit paduan antara floor deck (biasa disebut bondek) dengan adukan beton. Pelat komposit ini harus di desain dengan kaidah ‘pelat satu arah‘ dimana momen pelat lantai hanya bekerja ke satu arah tertentu saja yaitu arah bentang yang lebih pendek dengan rasio bentang panjang (lx) dibanding bentang pendek (ly) minimal adalah 2 (dua).

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

Pengecoran balok dan pelat lantai selesai

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

                   Pengecatan melamin ulang kusen, pintu, & jendela 

 

Untuk mendapatkan kesan seperti bangunan baru, maka semua kusen dan pintu di cat melamin ulang semua nya.

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

Pasangan rooster di area santai

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman JogjaRenovasi bagian fasad depan

 

5. Fisik Final

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

Fasad depan siang hari

 

Fasad Final Sore

  Fasad depan sore hari

 

Renovasi Rumah dua lantai di Sleman Jogja

Desain vs Final Real

Beginilah Renovasi Rumah dua lantai Bapak Wiji di Jogja setelah selesai pengerjaannya, sangat sesuai dan tidak berbeda jauh dengan desain 3D nya.

Project Details

Share