Project Description

Desain dan Bangun Rumah Hook 2 Lantai di Sleman, Yogyakarta

Di akhir tahun 2019, kami bertemu klien dari Jakarta, yaitu Mr. Asep, yang ternyata adalah senior mas Moko kuliah sewaktu di S2 UGM dulu. Beliau mempunyai sebidang tanah di Jogja tepatnya di daerah Jongke, Sleman dan rencananya akan di bangun rumah untuk anaknya yang baru saja keterima kuliah di UGM. Walaupun teman, kami akan tetap profesional dalam mengerjakan rumah beliau. Beliau menceritakan kalau posisi tanahnya adalah di hook, sehingga ini menjadi pengalaman baru bagi kami dalam men desain dan bangun rumah di posisi hook di Sleman Jogja. Beliau mengajukan beberapa hal yang tidak boleh terlewat terkait kebutuhan rumahnya. Secara umum untuk denah beliau sudah membuat sket sendiri sehingga kami tinggal mengikutinya. Berikut adalah denahnya:

 

Denah Rencana Rumah di Jongke, Sleman

 

Tata ruang rumah ini termasuk simple saja, masing-masing lantai terdiri dari 2 kamar tidur berukuran agak besar. Selain itu terdapat ruang keluarga, ruang tamu, dapur, musholla, kamar mandi dan carport. Bangunan ini berdiri di atas luas tanah 125 m2, dengan rincian luas lantai 1 dan 2 masing-masing sebesar 96 m2 atau total luas bangunan 192 m2.

Berikut adalah pemodelan 3D bangunannya:

Fasad Utama

 

Perspektif hook

Dikarenakan lokasi tanah pas hook, maka bangunan di desain untuk ‘main’ 2 tampak seperti gambar diatas.

Desain bangunan merupakan minimalis modern dengan permainan jendela-jendela yang lebar yang diatasnya terdapat topi-topi, selain itu juga diperkuat dengan penambahan permainan ban-ban an membuat kesan minimalisnya semakin terasa. Kemudian pada fasad lantai 1 terdapat bagian dinding yang di pasangkan granit warna abu-abu motif kasar, sedangkan untuk dinding lantai 2 terdapat pasangan batu alam candi dengan luasan yang cukup banyak untuk menimbulkan kesan agak ke Bali-bali an.

 

Setelah gambar 3D di setujui maka kami lanjut menghitung struktur dan membuatkan gambar kerja nya. Bagian inilah yang sangat penting, karena pengerjaan di lapangan sangat bergantung kepada gambar kerja ini. Gambar kerja terdiri dari 3 bagian gambar, yaitu gambar arsitektur, gambar struktur, dan gambar elektrikal plumbing. Untuk melihat contoh gambar kerja, silakan klik di sini. sedangkan untuk melihat contoh perhitungan struktur dapat di lihat di sini.

 

Fase Konstruksi

Pembesian kolom dan fondasi telapak

Untuk kolom utama, kami selalu menggunakan besi ulir 13 / D13 dengan sengkang besi 8/P8. Hal ini dipilih karena besi ulir memiliki mutu yang lebih tinggi yaitu 400 MPa, sedangkan besi polos hanya 240 MPa, Jadi dengan dimensi beton dan jumlah besi yang sama, kolom yang memakai besi ulir memiliki kekuatan lebih besar 1.7 kali lipat dibanding besi polos.

 

Pekerjaan fondasi batu kali

Yang tidak boleh terlupa ketika pekerjaan fondasi batu kali adalah dimulainya penanaman pipa-pipa plumbing air kotor dan bekas.

 

Pemasangan bata merah dinding lantai 1

 

Pemasangan bata merah

 

Pembesian balok dan pelat komposit

Agar antara balok dan pelat terjadi ikatan yang monolit, maka pembesian pelat dibuat masuk ke pembesian balok, sehingga pengecorannya jg dilakukan bersama, menghasilkan struktur yang lebih kaku dan kuat.

 

Baca juga: Renovasi Rumah di Perumahan

 

pengecoran balok dan pelat lantai

 

Pemasangan bata merah lantai 2

 

Ring balok

Balok Ring dibuat dua level. Level yang pertama/bawah adalah ring balok yang mengunci dinding-dinding, sedangkan level yang kedua/atas adalah ring balok yang diperuntukkan sebagai dudukan untuk rangka kuda-kuda atap.

 

Ring balok dan talang beton

 

Pemasangan rangka kuda-kuda atap (note: tumpuan 4 angkur)

 

Rangka atap menggunakan produk Bluescope yang anti karat dan sudah terkenal untuk kekuatannya. Untuk kaki tumpuan kami pasangkan 4 angkur/dynabolt di setiap kaki (standart kuda-kuda baja ringan hanya 1 angkur), hal ini agar rangka atap memiliki kemampuan lebih terhadap bahaya angin puting beliung yang sering terjadi di Jogja. Untuk penutup atap pada proyek ini menggunakan genteng beton dari Karya Sehati Utama.

 

 

Pemasangan genteng beton

 

Genteng beton dipasang zig-zag agar lebih mengunci, selain itu untuk mencegah air hujan masuk ke bawah.

 

Progress bulan September 2020

 

Hasil Final Bangunan

Tampak fasad depan

 

Tampak depan dan samping

 

Kamar mandi dan washatfel

 

Area lantai 2

 

Tampak perspektif

 

Jika anda berminat untuk membangun rumah atau kos-kosan dengan kualitas bangunan baik, pengawasan baik, kordinasi baik, silakan amanahkan kepada kami Niscaya Arsitek

“membangun dengan hati”